To způsobilo, že kleslo v hierarchii žádoucích míst na Azurovém pobřeží, ve kterých je dobré vlastnit nemovitost, napsal britský list The Times. Stuart Baldock z odbočky realitní kanceláře Property Vision na Azurovém pobřeží popisuje Cannes jako místo k nákupům pro investory, kteří jdou po příjmech z nájmu. Díky všem těm konferencím je totiž snadné pronajmout byty a vily na celé léto. Nice u sousední zátoky nabízí podobně přepychové nemovitosti jako Cannes, ale s původnější, odlišnou atmosférou. Velká poptávka je podle Baldocka po nemovitostech v Saint-Paul-de-Vence a La Colle-sur-Loup ve vnitrozemí u Nice. Nabízejí elegantní, ale ne přehnaně drahé domy pro rodiny, které hledají uvolněný životní styl Riviéry. Na rozmezí obou dominantních městských zón Cannes a Nice jsou na skaliscích a u moře ležící domy v Saint-Jean-Cap-Ferrat a Cap d'Antibes. Ty jsou zdaleka nejluxusnější a vlastní je evropská smetánka. (Údajně jen tři vily u moře v Cap d'Antibes nevlastní Rusové.) Pro lidi, kteří chtějí investovat do nemovitostí, je solidnost Riviéry uklidňující faktor. Striktnost regulí pro nákup ve Francii v kombinaci s kouzlem Azurového pobřeží způsobuje, že tato oblast má zajištěnu hodnotu. V britské enklávě ve Valbonne u Cannes mnozí lidé z britských ostrovů zůstávají, ale někteří prodávají, protože si uvědomují, že prodej nemovitosti za eura jim teď dodá v Británii větší koupěschopnosti. Podle Baldocka ti, kdo se snaží prodat, mají stále sklon žádat příliš. U kupců se naopak stále víc projevuje snaha sejít se někde uprostřed. Jean-Claude Caputo ze Savills Riviera Estate se sídlem v Nice říká: "Lidé přicházeli se směšnými nabídkami - každý se pokoušel na obchodu trhnout, ale myslím, že teď se kupci i majitelé stávají realističtějšími." Caputo má teď malou potíž s pronájmem jedné vznosné vily na Cap Ferrat, která byla vyzdobena, jako by to byl hotel s butiky - každý pokoj nějaké téma. Dům má služby na pětihvězdičkové úrovni, spravuje ho dvojice, která se starala o dovolenkové domy italského návrhářského páru Domenico Dolce a Stefano Gabbana. Kuchyň je skvělá a v domě je spousta vymožeností, včetně bazénu s nastavitelnou úrovní dna, takže ho můžete uzpůsobit pro děti anebo nechat bazén zmizet a vytvořit tak terasu (z bílého mramoru) pro nějakou slavnost. Mimo sezonu, od října do dubna, stojí 40.000 eur (1,08 milionu korun) měsíčně, v červenci a srpnu až 300.000 eur měsíčně. Caputo má taky na starosti prodej nemovitostí v novém projektu na Cap Ferrat. Je to něco výjimečného, protože poloostrov je plný domů postavených během Belle Époque ve velkém florentském stylu, mnohdy na pozemcích obehnaných zdmi. Má se za to, že na Cap Ferrat jsou jedny z nejdražších prázdninových domů na světě. Třeba Villa Leopolda se svými zahradami, postavená v roce 1902 pro belgického krále Leopolda II. a teď patřící bohaté Brazilce Lily Safrové. Rozsáhlá terasovitá zahrada padá v kaskádách z vrcholku poloostrova a zakrývá pohled na vilu. Ruský miliardář Michail Prochorov za ni údajně loni nabídl 500 milionů eur (13,5 miliardy korun) a složil zálohu 39 milionů eur. Pak od obchodu ustoupil a Safrová promptně věnovala zálohu na charitu. Je tu i krásná nemovitost Fiorentina na výběžku pevniny Pointe de Saint-Hospice. Místní agenti říkají, že další oligarcha už přišel s dvěma neúspěšnými nabídkami, každou ve výši několik set milionů eur. Inspiration, další projekt, o který se stará Caputo, je pod Leopoldou a bude dokončen letos v létě. Obsahuje devět terasovitých vil, každou s bazénem. Dvě z nich jsou na prodej po 5,5 milionu eur. Obě mají čtyři ložnice, tři koupelny, obývací pokoj o velikosti 215 metrů čtverečních, tři parkovací místa, terasu o 190 metrech čtverečních a bazén na střeše. Vily jsou deset minut pěšky od přístavu a je z nich skvělý výhled dolů na moře.